Bewertung mit Zahlen, nicht mit Bauchgefühl
Wir vergleichen tatsächliche Abschlüsse in Ihrer Straße und Ihrem Bezirk. Sie bekommen eine Spanne und die Begründung dazu, nicht eine geschönte Zahl zur Auftragsbeschaffung.
Verkaufen
Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Kostenlose Bewertung, ehrliche Einschätzung und eine klare Empfehlung, ob Sie vor dem Verkauf noch etwas machen sollten. Antwort innerhalb von 48 Stunden.
So läuft es ab
Drei Schritte bis zur Zahl
Kein Vertrag, keine Verpflichtung und kein Verkaufsdruck. Sie entscheiden danach in Ruhe.
- 01
Anfrage in zwei Minuten
Sie schicken uns Adresse, Art und Größe. Mehr brauchen wir für die erste Einschätzung nicht.
- 02
Begehung vor Ort
Wir sehen uns das Objekt an, prüfen Zustand und Unterlagen und beantworten Ihre Fragen zum Ablauf.
- 03
Schriftliche Bewertung
Innerhalb von 48 Stunden nach der Begehung bekommen Sie eine Preisspanne mit Begründung und Vermarktungsvorschlag.
Kostenlose Bewertung
Schicken Sie uns die Eckdaten
Je genauer Ihre Angaben, desto präziser die Einschätzung. Fehlende Unterlagen sind kein Problem, wir besorgen sie.
Das hilft uns zusätzlich
- Grundbuchauszug oder Einlagezahl
- Wohnungseigentumsvertrag oder Kaufvertrag
- Grundriss oder Bauplan
- Energieausweis, falls vorhanden
- Betriebskostenabrechnung des letzten Jahres
- Protokolle der Eigentümerversammlung
Sie haben nichts davon zur Hand? Auch gut. Wir holen die Unterlagen mit Ihrer Vollmacht selbst bei Grundbuch, Hausverwaltung und Baubehörde.
Warum mit uns
Sechs Gründe, warum Verkäufer bei uns bleiben
Wir sehen, was sich vor dem Verkauf lohnt
Als Baumeister erkennen wir bei der Begehung, welche Maßnahme den Preis hebt und welche verlorenes Geld ist. Wenn es sich rechnet, setzen wir es selbst um.
Aufbereitung, die Käufer überzeugt
Professionelle Fotos, saubere Grundrisse, ein ehrliches Exposé und alle Unterlagen an einem Ort. Kein Handyfoto mit unaufgeräumtem Wohnzimmer.
Nur ernsthafte Interessenten
Wir prüfen Bonität und Finanzierungsbestätigung vor dem ersten Termin. Sie räumen nicht fünfzehnmal für Schaulustige auf.
Der Papierkram bleibt bei uns
Grundbuch, Energieausweis, Nutzwertgutachten, Kaufanbot, Treuhand und Abstimmung mit Notar und Bank laufen über uns.
Keine Provision ohne Abschluss
Bewertung und Beratung sind kostenlos. Erst wenn verkauft ist, verdienen wir. Wenn wir Ihr Objekt nicht verkaufen können, sagen wir das vorher.
Gut zu wissen
Häufige Fragen
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an, wir antworten auch am Telefon ohne Umschweife.
Was kostet eine Bewertung meiner Immobilie?
Nichts. Wir sehen uns das Objekt an, prüfen Unterlagen und vergleichbare Abschlüsse und geben Ihnen eine schriftliche Einschätzung. Erst wenn Sie uns mit dem Verkauf beauftragen, entsteht eine Provision.
Wie lange dauert ein Verkauf im Schnitt?
Von der Beauftragung bis zur Unterschrift rechnen wir bei marktgerechtem Preis mit sechs bis zwölf Wochen. Die Grundbucheintragung dauert danach noch einmal einige Wochen und läuft über den Treuhänder.
Übernehmen Sie auch die Sanierung vor dem Verkauf?
Ja. Oft holt eine gezielte Sanierung von Bad, Böden und Elektrik deutlich mehr heraus, als sie kostet. Wir rechnen Ihnen vorher durch, ob sich das in Ihrem Fall lohnt, und setzen es bei Bedarf selbst um.
Arbeiten Sie auch außerhalb von Wien?
Wir sind in Wien, Niederösterreich und dem nördlichen Furstenfeld tätig. Bei größeren Projekten kommen wir auch weiter, sprechen Sie uns einfach an.
Kann ich ein Grundstück von Ihnen kaufen und danach bauen lassen?
Ja, das ist einer unserer häufigsten Fälle. Sie kaufen den Grund, wir übernehmen Planung, Einreichung und den schlüsselfertigen Bau zum Fixpreis.
Wie läuft eine Sanierung im bewohnten Zustand ab?
Wir arbeiten geschossweise und stimmen den Bauzeitplan mit Hausverwaltung und Bewohnern ab. Lärmintensive Arbeiten werden gebündelt, Stiegenhaus und Zugänge bleiben nutzbar.
Nächster Schritt
Lieber zuerst kurz telefonieren?
Viele Fragen lassen sich in zehn Minuten am Telefon klären. Rufen Sie an, wir gehen ohne Verkaufsgespräch durch, was in Ihrem Fall Sinn ergibt.
